- Alacağınız gayrimenkul hakkında tüm detayları ve gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidiniz.
- Eğer imkan varsa ilan sahibinden görüntülü arama talebi ediniz.
- Kirayalacağınız ya da satın alacağınız gayrimenkulu görmeden kesinlikle kapora, avans, ön ödeme gibi ücretler vermeyiniz.
- TC kimlik no yada cep telefonunuz vasıtasıyla sizden istenen para transferlerini yapmayınız.
- Yapacağınız sözleşme maddelerini dikkatli bir şekilde okuyunuz. Bu konuda aklınıza takılan maddelerin izahını isteyiniz.
- Eğer bir ödeme gerçekleştirmişseniz bununla ilgili tüm belge ve dekontları saklayınız.
- Şifrelerinizi, kredi kartı bilgilerinizi ve TC kimlik numaranızı kimseyle paylaşmayınız.
- Şüphe duyduğunuz ilan ya da kullanıcıları lütfen bize bildiriniz.
- Herhangi bir avans, kapora, ödeme yaptığınız halde satınalma - kiralama sürecinde sorun yaşamanız halinde emlakcarsi.com'un hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır.
7.500.000 TL
İstanbul -
Bağcılar -
Güneşli Mah.
| Yetki Belge No | 3479048 |
| İlan No | 13585404 |
| Kategori | Satılık İşyeri |
| Brüt | 305 m2 |
| Net | 300 m2 |
| Bölüm/Oda Sayısı | 1 |
| Bina Yaşı | 30 |
| Kredi Durumu | Krediye Uygun Değildir |
| Takas | Hayır |
| Bina Kat Sayısı | 4 |
| Bulunduğu Kat | Yarı Bordum |
| Banyo Sayısı | 2 |
| Balkon | Hayır |
| Kullanım Durumu | Kiracı Oturuyor |
| Yapı Durumu | İkinci El |
güneşli meydan kirazlı caddesi’nin kalbinde: yüksek yatırım potansiyelli, yatırım değeri eşsiz 300 m² ticari kat!
istanbul’un ticaret ve finans merkezi haline gelen basın ekspres hattının yanı başında, bağcılar’ın en prestijli ve en yoğun yaya trafiğine sahip noktası güneşli meydanı ve kirazlı caddesi üzerinde, kaçırılmayacak bir ticari mülk fırsatı!
bu portföy sadece bir iş yeri değil; konumu, ulaşım ağlarına yakınlığı ve tabela değeriyle kendini kısa sürede amorti edecek, her geçen gün prim yapan bir yatırım aracıdır.
📍 stratejik lokasyon ve eşsiz konum avantajları
mülkümüz, bölgenin en işlek ana arteri olan kirazlı caddesi üzerindedir. ticaretin kalbinin attığı bu noktada bulunması, her türlü işletme için yüksek müşteri potansiyeli demektir.
🏥 sağlık kurumlarının merkezinde: bölgenin en büyük sağlık komplekslerinden medicine hospital& #39;e yürüme mesafesinde, güneşli erdem hastanesi ve medipol mega üniversite hastanesi gibi dev sağlık kuruluşlarının çekim alanındadır. medikal firmalar, poliklinikler veya sağlık turizmi ofisleri için ideal konumdadır.
🚇 ulaşımın kesişim noktası (hub):
kirazlı metro istasyonu (m1b m3 hatları): istanbul’un en önemli aktarma merkezlerinden birine sadece dakikalar uzaklıktadır.
yeni açılan metro hatları: bakırköy-kirazlı sahil hattı ve entegre ulaşım ağlarıyla şehrin her yerine kesintisiz erişim.
toplu taşıma: otobüs ve minibüs durakları binanın hemen önündedir. personel ve müşteri ulaşımı sorunu yoktur.
🛣️ ana arterlere direkt bağlantı: istanbul’un finans aksı basın ekspres yolu& #39;na, tem otoyolu& #39;na ve e-5 bağlantı yollarına araçla sadece 3-5 dakika mesafededir. lojistik ve ulaşım açısından kusursuz bir noktadadır.
🏢 resmi kurumlar ve merkezler: bağcılar belediyesi, kaymakamlık, vergi daireleri ve finans merkezlerine komşu konumdadır.
🛍️ alışveriş ve yaşam: güneşli park avm& #39;nin hemen yanı başında, 212 outlet avm ve mall of istanbul gibi dev alışveriş merkezlerinin etki alanındadır.
💼 mülk özellikleri ve yatırım değeri
geniş kullanım alanı: brüt 305 m², net 300 m² kullanım alanı ile ferah bir çalışma ortamı sunar.
yüksek arsa payı: 342 m² arsa üzerinde kurulu binada, geleceğe dönük kentsel dönüşüm ve toprak değeri açısından büyük fırsat barındırır.
hazır kiracılı: içerisinde kiracısı bulunmakta olup, tapu devri yapıldığı andan itibaren kira getirisi sağlayan (cash-flow) bir yatırımdır.
çok amaçlı kullanım: atölye, depo, imalathane, showroom, spor salonu, veya e-ticaret lojistik merkezi olmaya son derece uygundur.
fiziki özellikler: 1 oda, 2 banyo, geniş ana salon. 30 yıllık köklü ve sağlam binada, yarım bodrumbahçe katı konseptindedir.
💰 neden bu mülkü almalısınız?
konum asla kaybettirmez: güneşli meydan ve kirazlı caddesi, bağcılar& #39;ın "istiklal caddesi" niteliğindedir. boş kalma riski yoktur.
enflasyona karşı koruma: toprak payı yüksek, ticari sirkülasyonun olduğu bu mülk, paranızın değerini korur ve artırır.
gelişen bölge: basın ekspres bölgesindeki otel, rezidans ve ofis projeleriyle birlikte mülk değerleri döviz bazında artış göstermektedir.
"yatırımın yönünü güneşli& #39;ye çeviren kazanır."
bu emsalsiz lokasyondaki ticari mülkümüzü yerinde görmek, detaylı sunum almak ve teklif vermek için hemen arayın.
iletişim:
mehmet tatar
(acp lisanslı ticari gayrimenkul profesyoneli)
xx3 769 33 33 0212 550 99 99
ilan kodu: u-3258
İstanbul Satılık İşyeri | Bağcılar Satılık İşyeri | Bağcılar Güneşli Mah. Satılık İşyeri | Bağcılar Güneşli Mah.'da Satılık İşyeri